项目基地位于腾冲市北侧，距离腾冲市区直线距离5.3公里，距离腾冲西部客运站直线距离1.7公里，距离腾越古镇直线距离3.4公里，东临火山路，南临主一路，东南角有市政公园，交通方便，环境优美，舒适宜居。

项目规划建设净用地面积86306.00㎡,用地方正，南北向高差较大，建设条件良好，具备高品质项目开发的先天条件。总图布局整体统一，结构明确。充分利用现状场地及周边道路条件的地理优势，将地块按东南至西北向成阶梯状布局，东南侧临公园设置小区主大门，形成景观中轴连接小区内部景观。

本案交通流线设计遵循安全便捷设计法则，采用人车分流的设计手法，所有地下机动车库出入口均临项目入口就近布置，机动车可直接进入小区内地下车库，使项目内成为完全步行空间。项目内部消防车道与景观结合打造，形成小区内部运动环线的同时满足消防车通行的需要。

立面设计上，采用新法式建筑风格，遵循简约的设计理念，以简约的手法将建筑立面的风格、材质、形体整体打造。

建筑的形态主要展现城市的新时代元素，中庭景观以内敛为主，服务于建筑本身。建筑中庭景观形态以停留式为主，适当设计形态多样的空间，结合中庭的景观植被，彰显大气与舒适。